L’implantation du bâtiment est issue de la forme du terrain, des orientations et de la vue principale sur le quartier qui s’ouvre sur le sud du site.
Le projet joue sur la déclivité du site pour faire disparaitre les parkings souterrains. Ce dénivelé permet de masquer tous les parkings et de ne faire émerger qu’un immeuble dont l’échelle est cassée par sa composition en 2 ailes dont les altimétries sont décalées d’un niveau au sein d’un environnement végétal.
Cette disparition des espaces de stationnements et la limitation des voiries est l’une des qualités principale de ce projet qui profite ainsi d’un site et d’un quartier offrant encore des ambiances de campagne.
Pour remplir l’exigence d’emprise au sol et renforcer l’insertion dans le quartier, l’immeuble a été dessiné sur la base de deux volumes simples, d’une échelle similaire aux bâtiments voisins.
Ces volumes sont creusés de loggias dont certaines se prolongent dans des volumes en bois afin de les agrandir et de souligner l’écriture contemporaine et méditerranéenne du projet. A chaque fois que cela à été possible, les logements ont un jardin ou une grande terrasse en Rez-de-chaussée ou en toiture.
Un soin particulier a également été apporté au traitement de la cinquième façade que représente le toit de l’aile 1. Celle-ci, très visible depuis les logements supérieurs de l’aile 2, comportera des parties minérales et d’autres végétalisées.
La palette des matériaux des constructions se veut réduite et d’expression méditerranéenne. Ainsi les volumes seront habillés d’un enduit gratté fin de couleur claire et soulignés d’éléments en bois naturel teinté sombre tels que des brise-soleil en lattis devant les loggias. En outre, ces loggias seront dotés d’une persienne coulissante métalliques tout hauteur couleur bois ou blanche pour permettre un réglage de la protection solaire. Les lames seront horizontales ou verticales suivant les orientations des façades.
